Penthouse T3+1 com terraço de 183m2 e 3 lugares de garagem, com vista Rio e Mar

Vende-se Penthouse T3+1 com terraço de 183m2, com vista Rio e Mar na Marginal de Canidelo, Vila Nova de Gaia

Este magnifico apartamento contemporâneo localizado na Marginal de Canidelo, no empreendimento “São Paio Apartments”, oferece uma vista fabulosa sobre a foz do Rio Douro, Mar e a belíssima cidade do Porto, permitindo assim usufruir da proximidade com a natureza, num contexto urbano.

A caraterística mais marcante do apartamento é a sua abundância de luz natural, facilitada por amplas janelas do chão ao teto que enquadram vistas deslumbrantes sobre o Rio e o Mar. Estas janelas não só iluminam o interior, como também criam uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores, melhorando a sensação geral de abertura.

Com acabamentos que qualidade superior e áreas generosas, este apartamento encontra-se inserido em zona calma, mas ao mesmo tempo perto de todo o tipo de comércio e serviços, essenciais ao dia-a-dia, como cafés, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, hipermercados, vários espaços verdes, entre outros.

A escassos metros pode também usufruir de belíssimas praias.

A poucos minutos da cidade do Porto, a sua localização permite ainda rápidos e excelentes acessos às principais vias rodoviárias como VCI, Ponte da Arrábida e IC1/A1 nos sentidos Porto/Lisboa.

Este imóvel com uma área bruta de construção de 397m2 dispõe de uma exposição solar de excelência, permitindo assim a entrada de muita luz natural e divide-se da seguinte forma:

- Hall de entrada (13.30m2) com roupeiro embutido;
- Cozinha (15.20m2) totalmente equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa e com acesso a uma zona de lavandaria com 2.25m2;
- Ampla sala totalizando 47.2m2, permitindo facilmente dispor de mais uma divisão (Quarto/Escritório), com cerca de 11m2 e acesso direto ao terraço;

Através da Cozinha e da Sala, temos acesso a uma varanda com 16.50m2 e a um estrondoso terraço com uma área de 183m2, onde poderá disfrutar de agradáveis momentos de lazer, ao mesmo tempo que aproveita a magnifica vista sobre o Rio e o Mar.

- Wc de serviço (2.30m2);
- Wc completo (5.65m2) com base de duche;
- Hall de acesso aos quartos (6.40m2);
- Quarto (12.40m2) com roupeiro embutido e acesso a varanda (18.50m2);
- Suite (18.20m2) com roupeiros embutidos, Wc (4.25m2) e acesso a varanda;
- Suite (14.15m2) com roupeiro embutido, Wc (3.50m2) e acesso a varanda e ao terraço.

O imóvel dispõe ainda de diversas comodidades como:

- Porta blindada de alta segurança;
- Video-porteiro;
- Caixilharia em Alumínio térmico, com vidro duplo e janelas oscilobatentes;
- Estores elétricos;
- Ar condicionado;
- Arrecadação com 4.55m2 no piso -1 do edifício;
- 3 lugares de garagem com 15.18m2, 15.01m2 e 15.86m2 no piso -1 do edifício.

Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel que represente o epítome da vida urbana moderna, perfeito para quem procura uma casa sofisticada e confortável, com vistas deslumbrantes!

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For sale Penthouse T3+1 with 183m2 terrace, overlooking the river and the sea at Marginal de Canidelo, Vila Nova de Gaia

This magnificent contemporary flat located on the Marginal de Canidelo, in the ‘São Paio Apartments’ development, offers fabulous views over the mouth of the Douro River, the sea and the beautiful city of Porto, allowing you to enjoy the proximity to nature in an urban context.

The flat's most striking feature is its abundance of natural light, facilitated by large floor-to-ceiling windows that frame breathtaking views of the river and the sea. These windows not only illuminate the interior, but also create a perfect connection between the interior and exterior spaces, enhancing the overall feeling of openness.

With top quality finishes and generous areas, this flat is located in a quiet area, but at the same time close to all kinds of shops and services, essential to everyday life, such as cafés, restaurants, pharmacies, banks, schools, hypermarkets, various green spaces, among others.

Just a few metres away you can also enjoy the beautiful beaches.

Just a few minutes from the city of Porto, its location also allows quick and excellent access to the main roads such as the VCI, Arrábida Bridge and IC1/A1 in the Porto/Lisbon direction.

This property, with a gross construction area of 397m2, has excellent sun exposure, allowing plenty of natural light in, and is divided as follows:

- Entrance hall (13.30m2) with built-in wardrobe;
- Kitchen (15.20m2) fully equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, combined fridge, dishwasher and washing machine and with access to a 2.25m2 laundry area;
- Large living room totalling 47.2m2, allowing you to easily add another room (bedroom/office) of around 11m2 with direct access to the terrace;

Through the kitchen and living room, we have access to a balcony with 16.50m2 and a large terrace with an area of 183m2, where you can enjoy pleasant moments of leisure, while taking in the magnificent views over the river and the sea.

- Service toilet (2.30m2);
- Full bathroom (5.65m2) with shower tray;
- Hallway to bedrooms (6.40m2);
- Bedroom (12.40m2) with built-in wardrobe and access to balcony (18.50m2);
- Suite (18.20m2) with built-in wardrobes, bathroom (4.25m2) and access to balcony;
- Suite (14.15m2) with built-in wardrobe, bathroom (3.50m2) and access to balcony and terrace.

The property also has various amenities such as:

- High security armoured door;
- Video intercom;
- Thermal aluminium frames with double glazing and oscillating windows;
- Electric shutters;
- Air conditioning;
- Storage room with 4.55m2 on the -1 floor of the building;
- 3 parking spaces with 15.18m2, 15.01m2 and 15.86m2 on the -1 floor of the building.

Don't miss out on this excellent opportunity to acquire a property that represents the epitome of modern urban living, perfect for those looking for a sophisticated and comfortable home with stunning views!